La Plaza Mall – Novo Shopping em Juazeiro do Norte

A região do Cariri em breve receberá mais um centro de compras, o La Plaza Mall.

Em uma área de 5000 m² do bairro da Lagoa Seca, onde anteriormente ficava o conhecido Restaurante La Favorita, nascerá o mais novo Shopping Center de Juazeiro do Norte.

La Plaza Mall em Construção
La Plaza Mall em Construção

Repleto de Sofisticação e Conforto, o La Plaza Mall é um novo conceito em shopping center que veio para superar as expectativas dos juazeirenses.

Com um ambiente climatizado e um design moderno o La Plaza Mall contará com três pavimentos que incluem uma praça de alimentação, composta por um restaurante e 8 fast foods, e ainda ambiente para 37 lojas.

Serão oferecidos os mais variados serviços, proporcionando conforto e qualidade de vida aos seus visitantes, incluindo uma rede de Wifi gratuita em seu ambiente.

Para o mercado imobiliário a construção de um shopping center como La Plaza Mall influenciará na valorização dos imóveis residenciais daquele entorno.

Acredita-se no aumento ainda mais da demanda por residências, apartamentos e pontos comerciais daquele pedaço da Lagoa Seca.

Isso porque um centro de compras transforma para melhor o que se está em volta, vez que oferece opções de entretenimento, opções de compras variadas e até farmácias.

La Plaza Mall Juazeiro do Norte

Um shopping center promove comodidade às pessoas ao fornecer acesso aos mais variados serviços com conforto e segurança para realização de compras.

Com a criação do La Plaza Mall se espera a geração de aproximadamente 150 empregos diretos e 250 indiretos, indicando o potencial do desenvolvimento econômico regional.

A iniciativa para criação do primeiro shopping center no bairro da Lagoa Seca partiu do Grupo Prol-Lar , tendo sida contratada a Construtora WR Engenharia para execução da obra.

A WR Engenharia já é conhecida no mercado imobiliário pela credibilidade e competência, tendo inclusive sido a responsável pela construção e expansão do maior e principal Shopping Center de Juazeiro do Norte, o Cariri Garden Shopping.

Localização do La Plaza Mall

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Com previsão de entrega para Março de 2019 o La Plaza Mall irá enobrecer ainda mais os imóveis residenciais do bairro da Lagoa Seca, sobretudo os novos e em construção.

A exemplo dos prédios residenciais Spazio Bezerra de Menezes, recém entregue e pronto para morar , e o Reserva da Lagoa em plena construção.

Reserva da Lagoa com valor Abaixo do Mercado 

No quinto andar – Clique na Imagem para Saber Mais !

Reserva da Lagoa
Repasse do Reserva da Lagoa. Clique para Saber Mais.

Todos a poucos metros do novo centro de compras.

Quem pensa em investir em imóveis deve está atento a empreendimentos como La Plaza Mall que fomentam a economia local e sobretudo promovem valorização imobiliária em seu entorno.

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Entre em contato e descubra mais sobre oportunidades do mercado de imóveis em Juazeiro do Norte.

Fontes de pesquisas: O Povo Online

Entrega do Spazio Bezerra de Menezes

Tudo lindo e perfeito na entrega do Spazio Bezerra de Menezes, para nós do mercado imobiliário foi uma grande emoção participar do evento realizado no final de novembro de 2018.

Entrega do Spazio Bezerra de Menezes
Evento de entrega do Spazio Bezerra de Menezes

Reconhecidamente fiz parte da estória do Spazio Bezerra de Menezes o conhecendo em primeira mão desde seu lançamento lá pelos meados do ano de 2015.

Veja aqui vídeo que publiquei no meu Canal do YouTube com a conclusão da primeira laje do Spazio ficando pronta.

Deste então tenho promovido a venda do gigante da Lagoa Seca participando por diversas vezes do seu plantão de vendas e realizando negócios.

Todo esse engajamento e dedicação é decorrente do encanto com o projeto do Spazio e hoje vendo ele pronto percebemos o quanto esse prédio residencial enobreceu o bairro da Lagoa Seca em Juazeiro do Norte.

Imagens do Spazio Bezerra de Menezes Pronto:

Por isso esta data é um motivo de muita alegria e emoção para todos envolvidos, desde funcionários, equipe de engenharia, corretores e imobiliárias e acima de tudo para os investidores que adquiriram uma unidade.

Vídeo de Entrega do Spazio Bezerra de Menezes

Sem dúvida um marco no mercado imobiliário de Juazeiro do Norte, nos restando a agradecer e parabenizar o compromisso da A & B Engenharia e ABM com entrega e sobretudo o nível de qualidade na execução da obra.

Para nós do mercado de imóveis sabemos o quanto é importante o compromisso na entrega de imóveis na planta.

Convido você a conhecer o Spazio Bezerra de Menezes agora que se encontra pronto, fazendo uma visita você verá o quanto é ainda mais atraente.

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Ainda restam algumas unidades, você pode fazer um excelente negócio.

Empreendimentos do Grupo Araruna

O mercado de imóveis volta aquecer no início deste ano de 2018 na nossa região, em especial Juazeiro do Norte. Alguns grupos que atuam no ramo da construção civil em breve entregarão alguns dos seus empreendimentos que foram lançados nos anos anteriores, como é o caso de alguns empreendimentos do Grupo Araruna Empreendimentos.

Com uma construtora que possui mais de dez anos de experiência no Mercado, o Grupo Araruna Empreendimentos vem escrevendo sua história com destaque pelo olhar detalhista e a excelência em seus empreendimentos.

Projetos inteligentes com respeito ao meio ambiente são as premissas principais no seu portfólio de empreendimentos diversificados como: loteamentos, casas, prédios e condomínios fechados.

PRINCIPAIS EMPREENDIMENTOS DO GRUPO ARARUNA

Veja como exemplo o Condomínio Casas Jardins que está prestes a ser entregue e está com mais de 90% de suas unidades vendidas. Podemos considerar um sucesso de venda e compromisso com a entrega e qualidade na construção.

CONDOMÍNIO CASAS JARDINS

Condomínio Casas Jardins

Cond. Casas Jardins – Fonte Site do Grupo Araruna

Além de Casas em Condomínio, o grupo Araruna tem um projeto em execução para edificação de 500 casas no loteamento Jardins dos Araças.

As Casas serão construídas em lotes de 193,50 m² de dimensão, tendo 91,24 m² de área com dois quartos , dois banheiros e duas vagas de garagem.

CASAS NO LOTEAMENTO JARDINS DOS ARAÇAS

Grupo Araruna

Casas no Loteamento Jardins do Araças – Fonte Site do Grupo Araruna

A diversidade do grupo Araruna não se restringe a condomínios e casas, outro empreendimento que está prestes a ser entregue, previsão para primeiro semestre de 2018, é um o Prédio de Apartamentos, Residencial Maria Altair.

Localizado no bairro Limoeiro em Juazeiro do Norte com elevador e trinta e duas unidades com três diferentes tamanhos.

RESIDENCIAL MARIA ALTAIR

Grupo Araruna

Residencial Maria Altair- Fonte Site do Grupo Araruna

Estamos sempre acompanhando os lançamentos imobiliários da região e o Grupo Araruna vem recebendo destaque pela diversificação e compromisso na entrega dos empreendimentos lançados, trazendo oportunidade para quem pretende morar bem.

Diferenciais que tornam o Grupo Araruna Empreendimentos um das mais respeitados do Cariri e região:

“Experiência, qualidade, respeito e sempre com materiais de primeira linha.”

Novos projetos estão para chegar em Juazeiro do Norte e região, como é o caso o Loteamento Eco Residence Barão de Araruna que está com as obras avançadas, confira no link abaixo.

EM BREVE NOVO LOTEAMENTO – BARÃO DE ARARUNA

Estaremos sempre divulgando informações para que você esteja antenado ao que vem ocorrendo no Mercado Imobiliário da nossa região, tudo a fim de auxiliar e subsidiar sua decisão na hora de investir em seu imóvel, fazer um bom patrimônio para você e sua família.

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Entrega do Varandas do Vale

Neste mês de novembro tive o prazer de comparecer ao evento de entrega do Varandas do Vale, mais novo prédio residencial de alto padrão em Juazeiro do Norte/CE.

O evento promovido pela Projec Engenharia foi realizado no Deck do próprio Varandas do Vale e teve a presença da diretoria construtora, investidores, novos proprietários, imobiliárias e corretores de imóveis.

Varandas do Vale.

Evento de Entrega do Varandas do Vale.

O Varandas do Vale teve seu pré-lançamento em Maio de 2015 e o lançamento oficial em meados de Agosto de 2015.

Suas obras se estenderam entre 2015 até o segundo semestre de 2017 finalizando com a entrega neste mês de Novembro/17.

A direção do empreendimento está de parabéns pelo compromisso com os investidores e  alta qualidade no acabamento do Varandas do Vale que hoje se encontra PRONTO PARA MORAR.

Varandas do Vale – Pronto para Morar

O Varandas do Vale é um Residencial Multifamiliar com 09 (nove) pavimentos (elevador).

O Pavimento Térreo possui uma Guarita e Recepção e itens de lazer:

  • Salão de Jogos
  • Piscina
  • Deck Com Churraqueira
  • Estacionamento

Os outros 08 (oito) pavimentos do edifício são compostos por cinco unidades de apartamento por andar com as seguintes dimensões:

Dois Tipo A – 80,12 m²

Dois Tipo B – 63,71 m²

Um Tipo C – 66,37m²

Veja a Planta do Pavimento com as cinco unidades por andar

– CLIQUE NA IMAGEM PARA AMPLIAR –

PROMOÇÃO: COMPRE UMA UNIDADE E GANHE MOBÍLIA OU BÔNUS

Varandas do Vale - Promoção

Promoção do Varandas do Vale

Os apartamentos são compostos por dois ou três quartos, suíte, varanda , cozinha e uma ou duas vagas de garagem.

Veja Imagens do Varandas do Vale Pronto para Morar.

Prédio Localizado na Lagoa Seca na Rua Abnadabe Bezerra Junior, nº 130 , próximo à Universidades como UNILEÃO e UFCA, além de ficar a poucos metros da Av. Leão Sampaio.

Estamos em plena PROMOÇÃO do Varandas do Vale com Unidades Disponíveis, entre em contato agora mesmo via WhatsApp ou por Mensagem Eletrônica e SAIBA MAIS SOBRE ESTA PROMOÇÃO.

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WR Cariri Store – Receba Aqui as Ofertas Incríveis.

Região do Cariri recebe um grande evento no Mercado Imobiliário, trata-se do WR CARIRI STORE, uma megastore de DESCONTOS na compra de imóveis. Sua Chance de ter um WR.

WR Cariri Store – Imagem da WR Engenharia.

Cariri Store será promovido pela WR Engenharia e contará com a parceria de imobiliárias e corretores de Imóveis do Cariri.

O propósito principal do evento será apresentar ótimas oportunidades de todos os Imóveis da WR Engenharia com condições nunca vista antes por TEMPO LIMITADO.

  • Apartamentos Prontos para Morar
  • Apartamentos na Planta (Lançamentos)
  • Salas Comerciais Novas e Prontas
  • Imóveis Avulsos

Garanto ser uma oportunidade pois no evento serão apresentadas Ofertas Incríveis. Uma GRANDE CHANCE de comprar um Apartamento ou Sala Comercial com a qualidade da WR Engenharia.

WR Cariri Stores – Imagem da WR Engenharia.

O WR Cariri Store ocorrerá entre o período de 10 de Outubro de 2017 a 10 de Novembro de 2017 em um espaço no Shopping Cariri Garden Shopping.

PRORROGADO ATÉ 10 DE DEZEMBRO DE 2017

Para quem pretende comprar seu imóvel novo, na planta ou usado (avulsos) está é sua CHANCE de ter um WR !

Integro a equipe de Corretores de Plantão no evento que ocorre diariamente das 10 h as 22 h .

RECEBA AS OFERTAS VIA WHATSAPP

Vídeo do Evento

O evento previsto para encerrar em 10 de Novembro de 2017 foi prorrogado por mais 30 dias  com ofertas ! A chance continua.

*** Ofertas Por Tempo Limitado ***

PROMOÇÕES ENCERRADAS EM 10.12.17

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Entre em contato agora mesmo para saber mais informações e receber as Ofertas Incríveis do WR Cariri Store.

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Lagoa Seca Ganha Praça Nova

O Bairro Lagoa Seca Ganha uma Praça Nova

Nova Praça na Lagoa Seca

Nova Praça na Lagoa Seca

O Bairro da Lagoa Seca em Juazeiro do Norte/CE ganhou recentemente da Prefeitura da Cidade um novo espaço público para lazer que sem dúvida contribuirá a manter o status de um dos melhores bairros residenciais da cidade.

Trata-se da Praça Antônio Conserva Feitosa, inaugurada pelo atual prefeito Arnon Bezerra. A nova Praça da Lagoa Seca dispõe de Quiosques, Playgrounds, Posto de vigia, Pista de Cooper para corrida, 15 Palhoças e 5 Mesas de xadrez.

Vejas as imagens da praça e note que está construída em um ambiente arborizado dentro da área urbana de Juazeiro do Norte/CE, sendo ideal para quem procura um contato com natureza, boa convivência e recreação.

A Nova Praça está localizada na Rua Dr. Mauro Sampaio com a Rua Presidente Médici, CLIQUE no Mapa abaixo para ver sua localização exata.

Localização da Praça no Mapa.


As praças são meios de lazer que proporcionam uma excelente qualidade de vida, morar próximo de praças é um privilégio.  Não é a toa que muitos imóveis residenciais como chácaras, casas, condomínio fechados estão situados neste bairro.

Ademais muitos empreendimentos imobiliários estão sendo lançados com frequência neste lado da cidade , em especial prédios residenciais com vários andares de apartamentos.

Alguns lançamentos de construtoras como Ferraz Engenharia, WR Engenharia e A & B Engenharia estão a alguns metros da nova praça da Lagoa Seca, veja na imagem abaixo:

Lançamentos Próximos a Praça

Reserva da Lagoa

Spazio Bezerra de Menezes

Vista Laguna

O fato do bairro Lagoa Seca oferecer serviços de Hotelaria, Gastronomia, Serviços dos mais variados como Barbearias, Clínicas de Estética, Academias e outros está muito provavelmente tendenciando o mercado imobiliário para uma verticalização nesta área da cidade.

Veja por exemplo lançamentos de Prédios Residenciais como Reserva da Lagoa e Spazio Bezerra de Menezes ambos com mais 20 pavimentos. Além de outros prédios como Vista Laguna da Ferraz Engenharia com três torres.

Assim sendo o Bairro Lagoa Seca tem se valorizado cada vez mais, sobretudo com o lançamento de uma belíssima praça, demonstrando a atenção especial que a Prefeitura de Juazeiro do Norte dedica ao bairro da Lagoa Seca.

Não deixe de conhecer e frequentar este local agradável e quem sabe investir, aproveitando essa onda de verticalização na Lagoa Seca e seu entorno.

Você poderá morar em um bairro agradável com qualidade de vida.

No Mapa de Imóveis você poderá consultar os Lançamentos na Lagoa Seca.

Ou se preferir apresentamos pessoalmente é só entrar em contato para conhecer nossos imóveis na Lagoa Seca.

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Pátio Cariri Corporate

Pátio Cariri Corporate está Pronto !

Pátio Cariri Corporate

Patio Cariri Corporate – 30 pavimentos – WR Engenharia

Recentemente participei de um encontro oferecido pela WR Engenharia aos profissionais do mercado imobiliário de Juazeiro do Norte e Região. O encontro teve o propósito de apresentar a conclusão do Pátio Cariri Corporate, novo centro empresarial com salas comerciais para os profissionais de diversos segmentos do mercado e empresas do Cariri.

É notável a transformação na arquitetura de Juazeiro do Norte com a conclusão de vários empreendimentos como Pátio Cariri Corporate, a cidade se torna cada vez mais moderna e sofisticada, passando cada vez mais a ter ares de uma Capital.

Localizado próximo de outros grandes Prédios Comerciais situados no bairro Triângulo, Centro Econômico de Juazeiro do Norte.

Localização no Mapa do Google

Pátio Cariri Corporate – WR Engenharia

O Pátio Cariri Corporate foi executado a partir de um projeto moderno e sofisticado e fica ao lado do prédio residencial também da WR Engenharia, Pátio Cariri Residence. Para se ter uma ideia da grandeza deste novo Centro Empresarial veja algumas das características abaixo:

  • 06 (seis) Elevadores
  • 30 Pavimentos
  • Fachada Espelhada ( Linda !)
  • 240 Salas Comerciais de 48 m² a 51,49 m²
  • Mais 156 vagas disponíveis para seus clientes
  • Auditório com 100 lugares, Palco e Cabine de comando
  • Hall de espera
  • Copa completa com depósito e WCs

Além do mais o Pátio Cariri Corporate é dotado do mais diversos itens de segurança tanto para os empresários, prestadores de serviços, clientes e colaboradores. No térreo do Completo Pátio Cariri Corporate existe o espaço Open Mall composto com Mix de Lojas e estacionamento com 105 vagas, proporcionando toda a conveniência para realizar  compras com muita comodidade.

Pátio Cariri Corporate

Pátio Cariri – Espaço Open Mall – WR Engenharia

Um grande diferencial que foi apresentado acerca do Pátio Cariri Corporate é que o empreendimento foi entregue com a parte comum equipada e decorada.

Um belíssimo empreendimento que engrandece nossa região, proporcionando conforto e sofisticação à sociedade de toda região do Cariri, veja Imagens do Empreendimento:

Que fazer um Tour 360 º pelo Empreendimento, olha esta ferramenta da WR Engenharia, nela você navega por todo complexo do Pátio Cariri, confira no botão abaixo.

Tour 360 º Pátio Cariri

Lembrando que no Pátio Corporate você pode Alugar com Intenção de Compra :

Contrato de Aluguel em Três Anos: todo valor pago no percusso do contrato será REVERTIDO em ENTRADA na compra de sua Sala !!!

 

Imagens de uma Sala Decorada no Pátio Cariri Corporate:

 

Vídeo de Entrega do Pátio Cariri Corporate:

Receba Agora Mesmo a Tabela com as Unidades Disponíveis , Valores e Forma de Pagamento e Saiba Mais sobre Aluguel com Intenção de Compra.

 

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Sair do Aluguel e Comprar sua Casa Própria. Uma Ótima Decisão.

Sair do Aluguel e Comprar sua Casa Própria. Uma Ótima Decisão.

A sensação de saber que onde você mora na verdade não é seu, talvez seja um dos principais motivos que incentivem as pessoas a sair do aluguel e comprar sua casa própria.

Quem decide comprar um imóvel para morar sabe que sua casa será sua para sempre, portanto melhor pagar por alguns anos sua casa do que aluguel que a cada ano aumenta de valor.

Enquanto alugado, em que pese a existência de uma contrato, o imóvel locado pode ser solicitado de volta pelo proprietário, basta que este esteja disposto a pagar a multa rescisória ou esperar o prazo de encerramento do aluguel. Para o locador haverá implicações negativas , como uma nova busca de um imóvel que lhe atenda, mudando toda sua logística de moradia.

O único retorno que o Aluguel oferece é o bem estar de está morando naquele local que lhe agrada e lhe atende.

No Aluguel, nada volta para seu bolso e nem aumenta seu patrimônio, além de correr o risco de ter que sair em caso de desistência por parte do proprietário. Isso não é investimento.

CASAS NOVAS EM JUAZEIRO DO NORTE

Mais vantajoso é pensar em moradias próprias e que lhe tragam retorno, como por exemplo construir ou comprar em locais que se valorizam.

Ao comprar sua casa própria você terá mais segurança, além de liberdade de poder deixar seu lar do jeito que você deseja. Tudo é mais viável quando a casa é sua, vez que fazer reformas em casa alugadas demandará a autorização do proprietário.

Além do mais ao conseguir sair do aluguel você passa a ter maior estabilidade financeira, pois não haverá mais aqueles aumentos anuais do valor do aluguel.

Mesmo que você financie sua casa própria, as parcelas de financiamento serão reduzidas com o tempo, de acordo com a modalidade de amortização.

Mas como comprar um imóvel ao mesmo tempo que se paga um aluguel ?

Isso você pode conseguir com um bom planejamento e usufruindo das FACILIDADES existentes, como o uso do FGTS – Fundo de Garantia por Tempo de Serviço facilitando na entrada e diminuição das parcelas, os Financiamentos Bancários , Consórcios, Feirões da Caixa.

Ainda para aqueles com renda familiar compatível com o programa Minha Casa Minha Vida terão apoio e subsídio do governo como facilidade.

Outra opção é comprando um Lote em bons Loteamentos com prestações bem abaixo de um financiamento de casa ou apartamento, seja na planta ou usado. Assim você poderá planejar melhor e economizar para o momento certo da construção de sua casa própria.

Se planeje, busque informações, usufrua das facilidades, procure um bom corretor de imóveis e conte conosco para realizar o sonho da Casa Própria, saiba que temos ótimas opções em Juazeiro do Norte e Região do Cariri.

CASAS NOVAS EM JUAZEIRO DO NORTE

Imóveis, Segundo Investimento Preferido dos Brasileiros

Imóveis, Segundo Tipo de Investimento Preferido dos Brasileiros.

Descobri uma matéria da Revista Exame cujo conteúdo demonstra que os Imóveis são o Segundo Tipo de Investimento Preferido dos Brasileiros, perdendo apenas para a velha ( e não tão boa) Poupança.

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Fonte Matéria da Revista Exame

A matéria da Revista Exame intitulada de Por medo de riscos, brasileiro continua apegado à poupança demonstra o perfil do investidor Brasileiro como aquele que não se arrisca.

O Investidor Brasileiro em sua maioria prefere evitar perdas e considera a Poupança, Imóveis e Previdência Privada como os investimentos mais seguros, por isso estes investimentos estão no topo da lista dos mais preferidos, segundo a matéria.

O artigo da Revista Exame usou como base o resultado de uma pesquisa realizada pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC Brasil) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), veja AQUI o resultado na íntegra desta pesquisa.

Apesar da matéria focar no fato de que a Poupança continua sendo o tipo de investimento preferido dos Brasileiros, o que quero destacar é o fato de que  o Investimento de Imóveis é considerado seguro pelos Brasileiros, ficando na segunda posição.

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Segundo a Pesquisa a motivação das escolhas dos brasileiros que investem a pelo menos cinco anos em alguma dessas modalidade é a busca pela estabilidade financeira, de modo a evitar ao máximo os riscos envolvidos em suas aplicações.

Veja no quadro acima os resultados da pesquisa relacionando o Tempo de Investimento , Tempo que Possui e o Principal Motivo da escolha.

Veja também que o maior percentual dos investidores se encontra justamente no Investimento de Imóveis. Observe que 52% dos Brasileiros pesquisados escolheram esta modalidade de investimento há mais de 5 anos e a maioria, 60 % , disseram que o principal motivo é a Segurança.

imoveis_segundoinvestimento_ativo

Segundo a matéria da Revista Exame e a própria pesquisa, os brasileiros investem pensando em proteger-se contra imprevistos, para realizar um sonho (como adquirir a Casa Própria) ou para planejar-se para o futuro, sendo o Mercado de Imóveis utilizado para este fim.

Essa escolha pelo Investimento em Imóveis decorre do fato do Imóvel ser Sempre um ótimo Ativo a ser adquirido, já falei sobre isto , veja aqui, em Juazeiro do Norte não tem sido diferente, a cidade em plena expansão tem ofertado grandes oportunidades de investimento no mercado, de pequenos loteamentos à apartamentos de alto padrão com valorização a médio e longo prazo.

Conheça mais sobre o Mercado de Imóveis em Juazeiro do Norte acessando nossas opções no mapa da cidade e região.

Imóveis em Juazeiro do Norte.

Imóveis em Juazeiro do Norte.

Matrícula do Imóvel – Registro de Propriedade do Imóvel

Matrícula do Imóvel – Registro de Propriedade do Imóvel

Para uma maior segurança na realização de negociações imobiliárias é fundamental conhecer certos conceitos bem comuns no mercado de imóveis, como por exemplo saber o que é a Matrícula do Imóvel.

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Assim como as pessoas físicas possuem uma certidão de nascimento como documento que o identificam civilmente, os imóveis também possuem o que denominamos de Matrícula do Imóvel, Documento registrado em um cartório de imóveis QUE:

  • Individualiza e define o imóvel no Mundo Jurídico
  • Qualifica os Proprietários (pessoa física ou jurídica) do imóvel
  • Contém todas as informações relativas ao imóvel, como os Antigos Proprietários
  • Contém a situação atual do bem, ou seja, se há sobre ele algum Ônus Real como Hhipoteca
  • Lista todos os Eventos Jurídicos e registrados no imóvel
  • Contém Endereço, a Descrição do imóvel, suas Dimensões e fronteiras
  • Cadeia Registral, sequência de transmissão da propriedade do imóvel entre pessoas
  • Além de Transações de compra e venda, inventários, doações, hipotecas/alienações fiduciárias, desmembramentos, desapropriações, ações judiciais, usufruto entre outras.

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Ou seja, na Matrícula do Imóvel contém o histórico completo de todas as ocorrências relativas ao imóvel. Importante saber que cada imóvel tem um único cartório de imóveis onde está registrado, isto é, não poderá haver um imóvel registrado em mais de um cartório ou com mais de uma matrícula.

Em Juazeiro do Norte/CE, por exemplo existem DOIS cartórios de Registros de Imóveis para a Região, conforme pesquisa no site Cartório Único:

Quando um proponente comprador que ter mais segurança na aquisição de um imóvel é recomendado que o mesmo solicite ao Cartório de Imóveis a Certidão do Imóvel, este documento conterá todo os dados e históricos constantes da Matrícula do Imóvel.

A Certidão da Matrícula do Imóvel irá comprovar a atual situação jurídica do imóvel, dando mais segurança ao proponente comprador uma vez que demonstra a existência de impedimentos como: ônus, como nos casos de penhora judicial, hipoteca e indisponibilidade.

Percebe-se portanto a importância de se registrar um imóvel, isto é, abrir sua Matrícula em um Cartório de Imóveis, que inclusive é situação obrigatória quando:

  • Por ocasião do primeiro registro relativo ao imóvel
  • Nos casos de fusão de imóvel
  • No caso de averbação, quando não houver espaço no livro de transcrição das transmissões
  • Por requerimento do proprietário
  • De ofício, para cada lote ou unidade autônoma, após o registro do loteamento, desmembramento ou condomínio e, ainda, no interesse do serviço.

O registro da Matrícula de Imóvel em cartório geralmente dura aproximadamente 30 dias para que seja totalmente processado até a abertura da matrícula, esse período correspondente ao ato de processamento do registro chama-se Prenotação, sendo muito importante pois determina a ordem de prioridade do registro, estabelecendo o marco inicial do direito de propriedade.

E bom saber que Matrícula de Imóvel ou Certidão da Matrícula do Imóvel  não se confunde com Escritura Pública, pois esta é um documento que prova um contrato ou ato jurídico firmado na presença de duas testemunhas  em cartório que registra transmissão de propriedade de determinado bem imóvel.

Assuntos relacionados a registro de imóveis e suas peculiaridades podem ser estudados e pesquisados no âmbito do Direito Imobiliário, que inclusive  é muito amplo, mas extremamente importante o seu conhecimento para fins de se ter segurança nas transações imobiliárias.

Sempre que tiver dúvidas consulte um especialista em transações imobiliárias, oportunamente veja os sites abaixo que pesquisei para elaboração do texto e que tratam da matéria, fique mais por dentro deste ramo do Direito Privado para ter mais segurança na compra e venda de imóveis.

Fonte:

http://www.clickhabitacao.com.br/meu-financiamento/matricula-de-imovel-o-que-significa/
http://valoresdosimoveis.com.br/dicas-para-comprar-um-imovel-com-seguranca/
http://www.portalvgv.com.br/site/o-que-e-escritura-de-imovel-saiba-o-significado-deste-importante-documento/
http://www.14ri.com.br/duvidas_mais_frequentes.htm