Imóveis Juazeiro do Norte. As melhores opções em imóveis Novos, Usados e Lançamentos. Consulte as melhores opções em imóveis da Cidade de Juazeiro do Norte.
Em breve o município de Juazeiro do Norte-CE e a região do Cariri irá ganhar um moderno, exclusivo e sofisticado Edifício, trata-se do Unique Condominium, um empreendimento em fase de construção em uma das áreas mais valorizadas de Juazeiro do Norte, próximo ao Cariri Garden Shopping e outros centros empresarias da cidade, região de grande importância econômica para o Cariri.
Este empreendimento é inovador na região e marcará a arquitetura da cidade rumo à modernidade, será um ponto de referência por oferecer um alto padrão, conforto e tecnologia.
Distribuído em três torres, denominadas:
Residence
Corporate Business
Corporate Trade
01 Torre – Residence
1 Torre
122 apartamentos: 75,45 m² e 51,91 m²
Piscina Adulto com Raia
Piscina Infantil
Quadra Poliesportiva
Fitness
Deck Molhado
Deck com Churrasqueira
Playground
Solarium
Salão de Jogos
Salão de Festas
Kidsroom
02 Torres – Corporate
2 Torres com 5 elevadores em cada uma
403 salas comerciais
21 pavimentos
Salas com 28m², 32m² e 128m²
20 lojas no Pilotis e Mezanino
Elevadores de última geração
Auditório
Sala de reuniões
Hall de recepção com controle de acesso
Estacionamento no subsolo deixando a área superior livre
Sem dúvida trata-se de um arrojado projeto que tem por trás a Base Engenharia, incorporadora com alta credibilidade na região.
Confira Imagens Ilustrativas do Unique Condominium:
O Unique Condominium foi inspirado na arquitetura de Dubai e fará parte do progresso de Juazeiro do Norte/CE, por isso tem atraído muitos investidores e continua com suas unidades sendo comercializadas no mercado imobiliário, veja FOLDER de Apresentação do Unique.
Vídeo Institucional do Empreendimento:
Déborah Corretora de Imóveis – Creci 13272 F 88 9 8835.0606 | 85 9 9249.5224 dmsgmaia@hotmail.com www.deborahcorretora.com.br
Você sabia que um Condomínio Fechado em Juazeiro do Norte é uma forma de comunidade onde o acesso das pessoas e de veículos são restritos, oferecendo uma infraestrutura que pode caracterizar um estilo de vida.
Um Condomínio Fechado em Juazeiro do Norte tende a valorizar mais do que casas construídas em bairros abertos, isso ocorre devido a qualidade de vida que um condomínio fechado proporciona. Além de maior valorização, um condomínio fechado oferece bem mais vantagens, veja:
Segurança: Este é certamente a primeira razão pelo qual uma pessoa pensa em comprar ou construir em locais assim. Portaria 24 hs, muros altos e com cerca elétrica, ronda noturna, câmeras de monitoramento e outros recursos ajudam;
Padrão de construção: Outra razão para a valorização das casas é o fato de normalmente haver padrão mínimos de construção, isto significa que se todos os imóveis tiverem um bom padrão, todos ganham com isso e o local passa a ser valorizado como um todo.
Organização e Estilo de vida: Geralmente a associação de moradores fixa regras de convivência dentro do condomínio, como limite de velocidades dos automóveis, barulho, limpeza, entre outros. Isto impacta no estilo de vida e atrai as pessoas que desejam também ter um melhor padrão de vida.
Privacidade: A privacidade é um fator muito importante e provavelmente um dos motivos que levam as pessoas a optar por condomínio fechado para morar. Nem todas as pessoas gostam de se expor ou ficar recebendo visitas a todo o momento como vendedores ambulantes, entregadores de panfletos, entre outros tipos de acessos comuns nas casas de bairro aberto.
Espaço para as crianças: Em alguns condomínios as crianças são privilegiadas com espaços para brincadeiras, como parques, campo de futebol, piscina, entre outros. Este item é bastante importante para aquelas pessoas que tem crianças e desejam um espaço de recreação para seus filhos, sendo um exercício de socialização para as crianças.
Na nossa região do Cariri, principalmente em Juazeiro do Norte – CE e Crato surgiram vários Condomínios Fechados de ótima qualidade e que proporcionam realmente um novo estilo de vida.
Antes de Comprar um Lote ou Terreno saiba o que o valoriza, e faça uma análise de alguns pontos importantes para verificar se a área é adequada ao que se pretende construir.
São muitos os fatores que afetam na hora da construção e se relacionam com o potencial do que se pretende construir.
VALORIZAÇÃO
Em relação à valorização do terreno ou lote, o quesito localização é primordial, principalmente quando associado aos aspectos abaixo indicados:
infra-estrutura da região
vizinhança
trânsito
vias de acesso
tendência de ocupação das áreas vizinhas
segurança
possibilidades de futuras reformas ou ampliações
possibilidade de ocorrerem invasões por desocupados ou movimentos sociais
possíveis inundações
vizinhos na frente, fundos e na lateral
aeração
ventilação insolação
fatores de insalubridade
CONSTRUÇÃO
Em relação à construção alguns fatores devem ser considerados:
Fatores Físicos: dimensões, plano, aclives, declives, tipo de solo, argila mole, rocha;
Fatores Ambientais: esgoto, aterros com dejetos, vegetação, árvores;
Fatores Estéticos: beleza do terreno em si e da vizinhança;
E normas Locais: plano diretor, zoneamento, ruas, calçadas, recuos, afastamentos, medidas mínimas, etc.
SAIBA O QUE É ZONEAMENTO
O ministério das cidades, por meio de suas normas, exige dos municípios brasileiros à implantação de um Plano Diretor que determina o planejamento e crescimento futuro das cidades por meio de um zoneamento que definirá o uso do solo urbano.
Antes de comprar um imóvel é muito importante conhecer sobre o zoneamento da sua cidade.
O zoneamento pode ser dividido nas seguintes áreas distintas:
Áreas para construção de edificações conforme alguns critérios de funções;
Áreas voltadas para espaços residenciais;
Áreas como comerciais industriais ou mistas;
Em cada área, bairro ou avenida principal, são especificados o percentual que a área construída pode ter em relação à área do terreno (taxa de ocupação), altura máxima das construções, número máximo de pavimentos, recuos em relação à rua, afastamentos da obra em relação à divisa com o vizinho, etc. Cada cidade possui seu plano diretor publicado mediante uma lei municipal, veja por exemplo o plano diretor da cidade de Juazeiro do Norte/CE.
OUTROS QUESTIONAMENTOS IMPORTANTES
Além dos aspectos acima, outros questionamentos importantes devem ser avaliados:
Que tipo de obra pode construir? Residencial ? Comercial? Mista?
Quantos pavimentos eu posso construir?
Qual percentual do terreno posso ocupar na construção? (taxa de ocupação)
A área do terreno faz parte de alguma reserva ambiental?
Tem algum embargo da defesa civil?
Tem algum processo judicial correndo com pedido de desapropriação?
Este loteamento já foi aprovado pela prefeitura e todas as exigências de infra-estrutura- já foram concluídas? (luz, água, esgoto, pavimentação)
O terreno está registrado no nome de quem está vendendo. Se não está, é necessário regularizar a situação.
Este lote tem alguma pendência com impostos, IPTU, etc.
O lote foi demarcado pela prefeitura ou profissional habilitado (topógrafo)? As medidas e os ângulos conferem com os números registrados na escritura?
Assim, antes de comprar lote, procure adotar algumas das medidas aqui indicadas, conhecendo bem o que se pretende comprar, garanto que tornará o investimento bem mais seguro.
