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Imóvel Juazeiro do Norte. As melhores opções em imóveis Novos, Usados e Lançamentos. Veja as Melhores Opções Aqui.

Matrícula do Imóvel – Registro de Propriedade do Imóvel

Matrícula do Imóvel – Registro de Propriedade do Imóvel

Para uma maior segurança na realização de negociações imobiliárias é fundamental conhecer certos conceitos bem comuns no mercado de imóveis, como por exemplo saber o que é a Matrícula do Imóvel.

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Assim como as pessoas físicas possuem uma certidão de nascimento como documento que o identificam civilmente, os imóveis também possuem o que denominamos de Matrícula do Imóvel, Documento registrado em um cartório de imóveis QUE:

  • Individualiza e define o imóvel no Mundo Jurídico
  • Qualifica os Proprietários (pessoa física ou jurídica) do imóvel
  • Contém todas as informações relativas ao imóvel, como os Antigos Proprietários
  • Contém a situação atual do bem, ou seja, se há sobre ele algum Ônus Real como Hhipoteca
  • Lista todos os Eventos Jurídicos e registrados no imóvel
  • Contém Endereço, a Descrição do imóvel, suas Dimensões e fronteiras
  • Cadeia Registral, sequência de transmissão da propriedade do imóvel entre pessoas
  • Além de Transações de compra e venda, inventários, doações, hipotecas/alienações fiduciáriasdesmembramentos, desapropriações, ações judiciais, usufruto entre outras.
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Ou seja, na Matrícula do Imóvel contém o histórico completo de todas as ocorrências relativas ao imóvel. Importante saber que cada imóvel tem um único cartório de imóveis onde está registrado, isto é, não poderá haver um imóvel registrado em mais de um cartório ou com mais de uma matrícula.

Em Juazeiro do Norte/CE, por exemplo existem DOIS cartórios de Registros de Imóveis para a Região, conforme pesquisa no site Cartório Único:

Quando um proponente comprador que ter mais segurança na aquisição de um imóvel é recomendado que o mesmo solicite ao Cartório de Imóveis a Certidão do Imóvel, este documento conterá todo os dados e históricos constantes da Matrícula do Imóvel.

A Certidão da Matrícula do Imóvel irá comprovar a atual situação jurídica do imóvel, dando mais segurança ao proponente comprador uma vez que demonstra a existência de impedimentos como: ônus, como nos casos de penhora judicial, hipoteca e indisponibilidade.

Percebe-se portanto a importância de se registrar um imóvel, isto é, abrir sua Matrícula em um Cartório de Imóveis, que inclusive é situação obrigatória quando:

  • Por ocasião do primeiro registro relativo ao imóvel
  • Nos casos de fusão de imóvel
  • No caso de averbação, quando não houver espaço no livro de transcrição das transmissões
  • Por requerimento do proprietário
  • De ofício, para cada lote ou unidade autônoma, após o registro do loteamento, desmembramento ou condomínio e, ainda, no interesse do serviço.

O registro da Matrícula de Imóvel em cartório geralmente dura aproximadamente 30 dias para que seja totalmente processado até a abertura da matrícula, esse período correspondente ao ato de processamento do registro chama-se Prenotação, sendo muito importante pois determina a ordem de prioridade do registro, estabelecendo o marco inicial do direito de propriedade.

E bom saber que Matrícula de Imóvel ou Certidão da Matrícula do Imóvel  não se confunde com Escritura Pública, pois esta é um documento que prova um contrato ou ato jurídico firmado na presença de duas testemunhas  em cartório que registra transmissão de propriedade de determinado bem imóvel.

Assuntos relacionados a registro de imóveis e suas peculiaridades podem ser estudados e pesquisados no âmbito do Direito Imobiliário, que inclusive  é muito amplo, mas extremamente importante o seu conhecimento para fins de se ter segurança nas transações imobiliárias.

Sempre que tiver dúvidas consulte um especialista em transações imobiliárias, oportunamente veja os sites abaixo que pesquisei para elaboração do texto e que tratam da matéria, fique mais por dentro deste ramo do Direito Privado para ter mais segurança na compra e venda de imóveis.

Fonte:

http://www.clickhabitacao.com.br/meu-financiamento/matricula-de-imovel-o-que-significa/http://valoresdosimoveis.com.br/dicas-para-comprar-um-imovel-com-seguranca/http://www.portalvgv.com.br/site/o-que-e-escritura-de-imovel-saiba-o-significado-deste-importante-documento/http://www.14ri.com.br/duvidas_mais_frequentes.htm

Condomínio Clube – Nova Tendência Mercado Imobiliário

Condomínio Clube – Uma Nova Tendência Mercado Imobiliário

Condomínio Clube é uma das maiores tendências no mercado imobiliário dos últimos anos. A busca por uma vida mais segura, prática e sem estresse tem levado as pessoas a procurarem opções de moradia que entreguem uma estrutura com uma extensa opções de entretenimento.

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Reserva da Lagoa.

Hoje em dia muitas pessoas após uma longa rotina de trabalho não deseja mais sair de casa para ir uma academia, ou praticar um esporte, até mesmo realizar aulas de Pilates, logo a oportunidade de realizar essas atividades no seu condomínio passa a ser uma ótima opção.

Sabendo disso as construtoras tem focado seus projetos em Condomínios Clube, prédios residenciais que incluem em sua infraestrutura itens de lazer cada vez mais diversificados: piscinas, quadras esportivas, salão de jogos, pista de cooper, pet place, sala de pilates, beach tennis, academia, spa, sala de massagem, salões de festa, churrasqueiras, etc .

Condomínio Clube é um verdadeiro sonho para as crianças, pois proporciona Maior Lazer Infantil e  Convívio Social e ambientes ideais para realização de amizade e diversão.

Condomínio Clube - Reserva da Lagoa
Condomínio Clube – Reserva da Lagoa

As crianças se divertem de forma segura enquanto os pais realizam práticas esportivas ou atividades físicas na academia ou simplesmente caminham pelo condomínio.

Toda infraestrutura em um condomínio clube é uma extensão do seu apartamento, você terá neste tipo de condomínio contato com a natureza quando desejar, brincar com seus filhos em grama ou areia. Você pode descer do seu apartamento para relaxar em um espaço aberto, em um jardim.

Fazendo parte de um condomínio clube diversos gastos podem ser dispensados, não precisa mais pagar uma academia, nem a mensalidade de clube já que no seu próprio condomínio você tem academia completa, piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira , deck, salão de jogos, pista cooper, brinquedoteca e muitos mais para reunir com a família e amigos.

Condomínio Clube - Reserva da Lagoa
Condomínio Clube – Reserva da Lagoa

Condomínio Clube é vantajoso em vários aspectos: Lazer e convívio social para crianças, Maior segurança, Praticidade, Redução de Gastos com Academias e Mensalidade de Clubes e outros.

No Mercado Imobiliário de Juazeiro do Norte este tipo de empreendimento já é uma realidade, e a cidade de Juazeiro do Norte tem um grande diferencial em relação a outros centros urbanos, a existência de terrenos com grande área para este tipo de construção.

Bairros nobres das grandes capitais dificilmente oferecerão uma área com espaço suficiente a que um Condomínio Clube se propõe, já em Juazeiro do Norte recentemente foi lançado pela WR Engenharia em uma área de 6.000 m² e em pleno bairro nobre da cidade um empreendimento com características de condomínio clube: Reserva da Lagoa.

Em Juazeiro do Norte ainda existem grandes áreas em bairros residenciais que possibilitam a construção de empreendimentos deste gênero. Entretanto com a ocupação cada vez mais intensa decorrente do progresso da cidade, acredito que em alguns anos desfrutar em plena área nobre da cidade de Juazeiro do Norte  6.000 m² com diversos itens de lazer típicos de um condomínio clube será privilégio de alguns.

Condomínio Clube - Reserva da Lagoa
Condomínio Clube – Reserva da Lagoa

Alguns dos questionamentos que se pode pensar em relação a este de tipo de empreendimento (Condomínio Clube) é acerca do custo para manutenção. Logo ciente da necessidade de reduzir os gastos de manutenção as Construtoras tem adotado medidas que reduzem os custos de manutenção dos itens de lazer.

No caso do Reserva da Lagoa a WR Engenharia adotará medidas para Redução do Consumo de Água com sistemas de reuso de águas pluviais para irrigação, sistema de irrigação automatizado, reguladores de vazão e Painéis de Captação de Energia Solar para uso da rede elétrica do condomínio.

Caso deseje conhecer um condomínio clube em nossa Região sugiro acessar AQUI detalhes do RESERVA DA LAGOA em Juazeiro do Norte.

FOLDER DE APRESENTAÇÃO DO RESERVA DA LAGOA – CONDOMÍNIO

Reserva da Lagoa, Incomparável Em Todos os Sentidos !

Reserva da Lagoa

A WR Engenharia, empresa com solidez e qualidade no ramo da construção civil e ainda pioneira na construção de prédios residenciais em Juazeiro do Norte desde 1986, lançou o Reserva da Lagoa um grande empreendimento na Lagoa Seca, bairro residencial que mais cresce e se valoriza em Juazeiro do Norte e que se consolidou recentemente como Pólo Gastronômico da cidade por meio da sanção de uma Lei Municipal.

O Reserva da Lagoa contemplará DUAS torres projetadas com traços contemporâneos, fachada 100% revestida e vidros verdes distribuídas em 27 pavimentos, sendo 25 pavimentos padrões, um subsolo e um térreo.

Classificado por ser Incomparável em Todos os Sentidos, o Reserva da Lagoa oferece o que dificilmente se encontra em outros empreendimentos , como por exemplo 03 Vagas na Garagem para todos as unidades, sem custo adicional por vaga, Projeto Paisagístico contendo praça, ponte, plantas e muita área verde.

Além do mais, o Reserva da Lagoa possui uma área Total de 6.000 m² com a melhor área de lazer, esportes e convivência da região.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO RESERVA DA LAGOA

  • Parque Infantil com Playground
  • Piscina Aquecida
  • Piscina Infantil
  • Piscina Adulto com Raia
  • Deck molhado
  • Estação de Games
  • Pista de Cooper
  • Espaço Kids
  • Espaço Gourmet
  • Studio Pilates
  • Academia
  • Pet Place
  • Quadra Poliesportiva
  • Beach Tennis

VÍDEO DE LANÇAMENTO

O Reserva da Lagoa é um edifício residencial com 100 (cem) unidades distribuídas em 02 (duas) torres a Torre A e Torre B, cada uma com 50 unidades de apartamentos todas para o nascente.

TORRE A

  • 01 pavimento sub-solo
  • 01 térreo
  • 25 pavimentos para dois apartamentos de 125,94 m²

TORRE B

  • 01 pavimento sub-solo
  • 01 térreo
  • 25 pavimentos para dois apartamentos de 97,58 m² ou 97,92 m²

Galeria de Imagens Ilustrativas do Reserva da Lagoa


Plantas dos Apartamentos de 97,58 m ² e 125,94 m²

97 m²
125 m,2

INCOMPARÁVEL

O Reserva da Lagoa por ser incomparável apresenta alguns diferenciais como: wi-fi nas área comuns, sistema para economia do consumo de água, fontes renováveis de energia, projeto paisagístico com fontes, jardins , área de esportes e toda área comum entregue equipada e decorada. Com uma completa infraestrutura de segurança, o  empreendimento possui cerca elétrica, circuito integrado de câmeras, guarita elevada e blindada.

ENTREGA EM 2020 – 80% OBRA CONCLUÍDA


LOCALIZAÇÃO

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    88 9 8835.0606  | 85 9 9249.5224

    Imóvel, Sempre um Ótimo Ativo para Investir

     Para quem busca a independência financeira é fundamental entender que em vez de GASTAR TODO O SEU DINHEIRO, você deve na verdade fazer parte do seu DINHEIRO TRABALHAR PARA VOCÊ com a aquisição de ATIVOS.

    Ativos

    Um ativo é tudo aquilo que pode ser adquirido ou criado e que lhe renderá ganhos, desta forma, podendo-se transformar em uma fonte de renda. Sendo assim, um ativo contribuirá para aumentar o seu poder aquisitivo, ou para aumentar a sua independência financeira, se assim preferir dizer.

    Conceito  extraído de uma artigo do site Clube do Dinheiro.

    O ATIVO é o oposto de um PASSIVO. Enquanto Ativo gera receitas o Passivo gera despesas diariamente, por exemplo, a compra de um carro para uso pessoal dificilmente irá lhe render ganhos, entretanto despesas como  gasolina, IPVA, manutenção serão periódicas.

    Bons Ativos são aqueles que são capazes de lhe gerar dinheiro com menor esforço possível, seja de uma só vez (ganhos de capital) ou periodicamente (fluxo de caixa), como é o caso de Investimentos em Imóveis, pois um IMÓVEL É UM ATIVO com as duas características: Venda com a valorização (ganhos de capital) e Locação (fluxo de caixa) .

    Veja alguns aspectos específicos sobre investir em Imóveis que encontrei em pesquisas pela internet (http://www.investimentoemimovel.com.br).

    Investir em imóveis é seguro

    • Um imóvel é um patrimônio físico, está lá, ao alcance das mãos, podemos tocar nele, podemos vê-lo. Um imóvel é seu, ninguém lhe tira, o governo não pode congelá-lo como já fez com a poupança e contas bancárias.

    Imóvel é fonte de renda

    • Um imóvel bem escolhido é fonte de renda vitalícia, todos precisamos de moradia e quem não tem condições de comprar a casa própria sempre estará a procura de um bom imóvel para alugar.

    Imóvel mantém o valor

    • Além de gerar renda, um imóvel bem escolhido mantém seu valor e muitas vezes valoriza mais do que a simples correção do dinheiro investido.

    Comprar imóvel gera disciplina

    • Os proprietários de imóveis se acostumam a receber o aluguel mensal de suas propriedades e com estes rendimentos fazem seus planos de forma organizada. Uma amiga, por exemplo, usa a renda de um apartamento que possui para pagar suas férias anuais, enquanto usa a renda de outro imóvel para dar mesada aos dois filhos. Quando aumenta o aluguel dos seus imóveis, aumenta junto a mesada dos dois. Eles, sabendo disso, se disciplinam com o que tem e mais que isso, planejam um dia ter seus próprios imóveis de aluguel.

    Em cidades em plena expansão como Juazeiro do Norte/CE muitas são as opções de investimentos imobiliários, Casas, Apartamentos, Terrenos, Lotes, Condomínios e tantos outros belos empreendimentos tem atraído investidores dos grandes centro para nossa região.

    Conheça Nossas Opções de Investimento e Faça o seu Dinheiro Trabalhar por Você.

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    Imóveis em Juazeiro do Norte no Google Maps
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      Studio One – Apartamento Multi-serviços

      Studio One
      Studio One – Apartamento multi-serviços

      O primeiro apartamento multi-serviços de Juazeiro do Norte está próximo de ser inaugurado e está praticamente pronto. Este empreendimento foi lançado em Junho de 2012 pela construtora Ferraz Engenharia e é considerado o primeiro edifício com Apartamentos Multi-serviços na cidade de Juazeiro do Norte, confira mais sobre o Edifício Studio One Residence Service e saiba o que é um apartamento multi-serviços.

      Um apartamento multi-serviços que tem como características oferecer serviços semelhantes a hotelaria tais como o Studio One oferece: serviço de lavanderia, serviço de auditório, sala de reunião, sala de projeção, videoteca, restaurante, room service, gerador e recepção.

      Perceba que o grande diferencial entre apartamentos multi-serviços para os apartamentos residenciais tradicionais é que aqueles possuem o estilo de um flat ou aparthotel oferecendo maior comodidade aos moradores que não dispõem de tempo para a rotina de uma casa. São ideais para profissionais ou estudantes que precisam de um lugar prático, além de ser uma boa opção para investir, vez que o valor do aluguel tende a ser maior que os valores cobrados em alugueis residenciais tradicionais.

      O Edifício Studio One é composto por 15 pavimentos com 7 unidades por andar com áreas privativas de 41,83 m2 até 61,20 m2, veja descrição do apartamento (mobiliado): 1 Quarto, Sala, Varanda, Banheiro, Cozinha, Área de serviço, 1 vaga, mobília e armário cozinha (conforme projeto), armário wc (conforme projeto), confira também imagens ilustrativas abaixo:

      A comercialização de unidades do Studio One foi um sucesso de vendas por ser considerado uma ótima opção de investimento e ainda restam unidades disponíveis a venda.

      LOCALIZAÇÃO EXATA DO STUDIO ONE RESIDENCE SERVICE

      Entre em contato agora mesmo e receba a tabela de PREÇOS atualizada, será um prazer auxiliá-lo neste investimento. Veja imagens do apartamento JÁ DECORADO

      Agende de uma Visita ao Empreendimento.

      Vídeo:

      Imagens do Studio One Pronto:

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        Condomínio Cidade Kariris – 2ª Etapa

        LagoCidadeKariris
        Condomínio Cidade Kariris

        Condomínio Cidade Kariris – Segunda Etapa Pronta.

        A segunda etapa do Condomínio Cidade Kariris está PRONTA !

        Com um projeto que explora ainda mais a natureza, a área da segunda etapa do condomínio ficou belíssima, agora o Condomínio está completo e conta com:

        ✅ Lago com pedalinho
        ✅ Haras
        ✅ Vacaria
        ✅ Alamedas
        ✅ Pista de Cooper
        ✅ Praça com Churrasqueira
        ✅ Playground de Madeira em Caixa de Areia e muito mais.

        Imagem Panorâmica da Segunda Etapa do Cidade Kariris:

        Vídeo da Conclusão do Lago :

        Aqueles que priorizam mais tranquilidade e um contato maior com a natureza devem optar pela moradia na segunda etapa do Condomínio Cidade Kariris.

        Veja Imagens Reais da Segunda Etapa

        Entregue em Junho de 2017.

        Estamos com NOVOS LOTES na Primeira Etapa, e Segunda Etapa com uma entrada super acessível e parcelas fixas direto com a Kariris Empreendimentos.

        Novos Lotes Disponíveis.
        FORMA DE PAGAMENTO: ENTRADA E PARCELAMENTO COM A KARIRIS EMPREENDIMENTOS

        Maiores informações entre em contato e conheça pessoalmente essa maravilha de empreendimento.

        Envie mensagem abaixo e RECEBA TABELA ATUAL COM OS LOTES DISPONÍVEIS.

          Para Mais Informações Preencha os Campos Abaixo e Envie Mensagem.

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          Vantagens de Morar em Condomínio Fechado em Juazeiro do Norte

          Entrada do Condomínio Cidade Kariris
          Entrada do Condomínio Cidade Kariris

          Você sabia que um Condomínio Fechado em Juazeiro do Norte é uma forma de comunidade onde o acesso das pessoas e de veículos são restritos, oferecendo uma infraestrutura que pode caracterizar um estilo de vida.

          Um Condomínio Fechado em Juazeiro do Norte tende a valorizar mais do que casas construídas em bairros abertos, isso ocorre devido a qualidade de vida que um condomínio fechado proporciona. Além de maior valorização, um condomínio fechado oferece bem mais vantagens, veja:

          • Segurança: Este é certamente a primeira razão pelo qual uma pessoa pensa em comprar ou construir em locais assim. Portaria 24 hs, muros altos e com cerca elétrica, ronda noturna, câmeras de monitoramento e outros recursos ajudam;
          • Padrão de construção: Outra razão para a valorização das casas é o fato de normalmente haver padrão mínimos de construção, isto significa que se todos os imóveis tiverem um bom padrão, todos ganham com isso e o local passa a ser valorizado como um todo.
          • Organização e Estilo de vida:  Geralmente a associação de moradores fixa regras de convivência dentro do condomínio, como limite de velocidades dos automóveis, barulho, limpeza, entre outros. Isto impacta no estilo de vida e atrai as pessoas que desejam também ter um melhor padrão de vida.
          • Privacidade: A privacidade é um fator muito importante e provavelmente um dos motivos que levam as pessoas a optar por condomínio fechado para morar. Nem todas as pessoas gostam de se expor ou ficar recebendo visitas a todo o momento como vendedores ambulantes, entregadores de panfletos, entre outros tipos de acessos comuns nas casas de bairro aberto.
          • Espaço para as crianças: Em alguns condomínios as crianças são privilegiadas com espaços para brincadeiras, como parques, campo de futebol, piscina, entre outros. Este item é bastante importante para aquelas pessoas que tem crianças e desejam um espaço de recreação para seus filhos, sendo um exercício de socialização para as crianças.

          Na nossa região do Cariri, principalmente em Juazeiro do Norte – CE e Crato surgiram vários Condomínios Fechados de ótima qualidade e que proporcionam realmente um novo estilo de vida.

          Um dos condomínios com maior destaque em Juazeiro do Norte é o CONDOMÍNIO CIDADE KARIRIS – Residencial Clube.

          Veja apresentação abaixo do condomínio Cidade Kariris:

          • Cidade Kariris
            Cidade Kariris
          • Cidade Kariris
            Cidade Kariris
          • Cidade Kariris
            Cidade Kariris
          • Cidade Kariris
            Cidade Kariris
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          OUTROS CONDOMÍNIOS FECHADOS EM JUAZEIRO DO NORTE:



          LOTE PARA CONSTRUIR NO LOTEAMENTO FECHADO LIFE RESIDENCE



          CONDOMÍNIO VILLA VERDE
          Condomínio Villa Verde
          Condomínio Villa Verde
          Condomínio Villa Verde
          Condomínio Villa Verde
          Área de Lazer - Villa Verde
          Área de Lazer – Villa Verde

          O Que é Bom Saber Antes de Comprar um Lote ou Terreno?

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          Comprar Lote

          Antes de Comprar um Lote ou Terreno saiba o que o valoriza, e faça uma análise de alguns pontos importantes para verificar se a área é adequada ao que se pretende construir.

          São muitos os fatores que afetam na hora da construção e se relacionam com o potencial do  que se pretende construir.

          VALORIZAÇÃO

          Em relação à valorização do terreno ou lote, o quesito localização é primordial, principalmente quando associado aos aspectos abaixo indicados:

          • infra-estrutura da região
          • vizinhança
          • trânsito
          • vias de acesso
          • tendência de ocupação das áreas vizinhas
          • segurança
          • possibilidades de futuras reformas ou ampliações
          • possibilidade de ocorrerem invasões por desocupados ou movimentos sociais
          • possíveis inundações
          • vizinhos na frente, fundos e na lateral
          • aeração
          • ventilação insolação
          • fatores de insalubridade

          CONSTRUÇÃO

          Em relação à construção alguns fatores devem ser considerados:

          • Fatores Físicos: dimensões, plano, aclives, declives, tipo de solo, argila mole, rocha;
          • Fatores Ambientais: esgoto, aterros com dejetos, vegetação, árvores;
          • Fatores Estéticos: beleza do terreno em si e da vizinhança;
          • E normas Locais: plano diretor, zoneamento, ruas, calçadas, recuos, afastamentos, medidas mínimas, etc.

          SAIBA O QUE É ZONEAMENTO

          O ministério das cidades, por meio de suas normas, exige dos municípios brasileiros à implantação de um Plano Diretor que determina o planejamento e crescimento futuro das cidades por meio de um zoneamento que definirá o uso do solo urbano.

          Antes de comprar um imóvel é muito importante conhecer sobre o zoneamento da sua cidade.

          O zoneamento pode ser dividido nas seguintes áreas distintas:

          • Áreas para construção de edificações conforme alguns critérios de funções;
          • Áreas voltadas para espaços residenciais;
          • Áreas como comerciais industriais ou mistas;

          Em cada área, bairro ou avenida principal, são especificados o percentual que a área construída pode ter em relação à área do terreno (taxa de ocupação), altura máxima das construções, número máximo de pavimentos, recuos em relação à rua, afastamentos da obra em relação à divisa com o vizinho, etc. Cada cidade possui seu plano diretor publicado mediante uma lei municipal, veja por exemplo o plano diretor da cidade de Juazeiro do Norte/CE.

          OUTROS QUESTIONAMENTOS IMPORTANTES

          Além dos aspectos acima, outros questionamentos importantes devem ser avaliados:

          1. Que tipo de obra pode construir? Residencial ? Comercial? Mista?
          2. Quantos pavimentos eu posso construir?
          3. Qual percentual do terreno posso ocupar na construção? (taxa de ocupação)
          4. A área do terreno faz parte de alguma reserva ambiental?
          5. Tem algum embargo da defesa civil?
          6. Tem algum processo judicial correndo com pedido de desapropriação?
          7. Este loteamento já foi aprovado pela prefeitura e todas as exigências de infra-estrutura- já foram concluídas? (luz, água, esgoto, pavimentação)
          8. O terreno está registrado no nome de quem está vendendo. Se não está, é necessário regularizar a situação.
          9. Este lote tem alguma pendência com impostos, IPTU, etc.
          10. O lote foi demarcado pela prefeitura ou profissional habilitado (topógrafo)?  As medidas e os ângulos conferem com os números registrados na escritura?

          Assim, antes de comprar lote, procure adotar algumas das medidas aqui indicadas, conhecendo bem o que se pretende comprar, garanto que tornará o investimento bem mais seguro.

          Fonte:

          http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=33&Cod=72