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Mercado Imobiliário. Com orgulho fazemos parte do mercado imobiliário de Juazeiro do Norte. Saiba Tudo sobre o mercado de imóveis de Juazeiro do Norte.

Contrato de Aluguel com Intenção de Compra

Uma modalidade de compra no mercado imobiliário que tem atraído muitos interessados é o aluguel com intenção de compra.

Neste tipo de contrato o inquilino além de ter a prioridade na aquisição também terá um abatimento no valor da compra correspondente ao que foi pago como aluguel.

Contrato de Aluguel com Intenção de Compra

Nesta modalidade de negócio o locatário do contrato de aluguel com intenção de compra terá o benefício de usar o valor pago a título de aluguel como um investimento em uma futura compra do imóvel locado.

Note que se trata apenas de uma intenção de compra, não estando obrigado o inquilino a realizar a compra ao término do contrato.

Outra vantagem é a possibilidade do comprador tomar a decisão de aquisição após vivenciar o ambiente do condomínio, vizinhos, bairro etc. A decisão será mais acertada após um convívio prévio com o ambiente.

Bom ressaltar que na maioria dos casos o contrato de aluguel por padrão, sem ser o aluguel com intenção de compra, determina que o inquilino tenha a prioridade de compra do imóvel locado.

Se por acaso o proprietário resolver vender o imóvel o inquilino deve ser comunicado por escrito e responder em um prazo pré-estabelecido que geralmente será de trinta dias.

Porém, a vantagem de celebrar o contrato de aluguel já afirmando que terá a intenção da compra no futuro será o abatimento do valor da entrada com o que já foi pago como aluguel.

Aqui em Juazeiro do Norte negócios já estão sendo feitos nessa modalidade e tem dado muito certo, justamente pelas vantagens oferecidas ao comprador, como é o caso do Vivenda das Flores, condomínio de apartamento onde se pode alugar com a intenção de compra.

No Vivenda das Flores o contrato de aluguel após celebrado dá o direito ao comprador de usar o valor do aluguel como parte na entrada em caso de compra.

Lembrando que após o término do contrato de aluguel o inquilino não fica obrigado a comprar, pois trata-se de um intenção de compra.

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Crescimento Econômico de Juazeiro do Norte

Crescimento econômico de Juazeiro do Norte / CE

Você sabia que mais de um quarto da população brasileira vive atualmente no Nordeste, tendo esta região um poder de compra estimado em quase R$ 450 bilhões e crescendo cada vez mais. Segundo os economistas a ascensão do Nordeste está apenas começando.

Esta previsão de crescimento está na mira das empresas que cada vez mais investem na região. Para comprovar este crescimento veja o gráfico de evolução do Produto Interno Bruto – PIB no Nordeste com base nos dados fornecidos pelo IBGE após último estudo que abrangeu os anos de 2002 – 2011:

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Fonte: IBGE, em parceria com os Órgãos Estaduais de Estatística, Secretarias Estaduais de Governo e Superintendência da Zona Franca de Manaus – SUFRAMA.

Parte deste crescimento decorre da interiorização estabilizada, pois segundo indicação do IPC Maps 2013 há uma interrupção do processo de perda da participação das 27 capitais no potencial de consumo, revertendo ligeiramente à tendência descentralizadora  do consumo para o interior.

A Região Cariri está incluída neste cenário promissor, principalmente com as cidades de Crato e Juazeiro do Norte/CE, sendo esta última a maior cidade do interior do Ceará e uma das que mais cresce na região Nordeste.

Juazeiro do Norte possui uma população superior a 250.000 mil habitantes e uma intensa circulação de outras 300.000 mil pessoas provenientes das cidades do entorno.

A cidade está em plena ebulição em diversas áreas econômicas, Clique Aqui e veja matéria da Revista Exame sobre Juazeiro do Norte/CE intitulada de O novo mapa do consumo”.

Vista da cidade de Juazeiro do Norte/CE

Bairro do Triângulo
Bairro do Triângulo próximo ao shopping center onde estão sendo construídos vários prédios.

Juazeiro do Norte/CE passa por um processo de verticalização e conta com uma grande infraestrutura que atende diversas áreas como Educação, Saúde, Malha Rodoviária entre outras, observe quadro abaixo:

Área

Infraestrutura

Educação

Possui escolas particulares e públicas que são referências em toda a região.

Saúde

Possui excelente rede de hospitais e clínicas, com destaque ao Hospital Regional do Cariri (HRC).

Aeroporto

Possui Aeroporto administrado pela INFRAERO e com vôos diários oferecidos pelas companhias Avianca Brasil, Azul Linhas Aéreas e Gol Linhas Aéreas, e destinos como Brasília/DF, Fortaleza/CE, São Paulo/SP, Campinas e Recife.

Malha Viária

O município é rodovias estaduais: CE-292 (estrada duplicada que dá acesso ao município do Crato), CE-060 (trecho norte em pista simples oriundo de Caririaçu, estendendo-se ao sul em estrada duplicada até o município de Barbalha). Rodovias com acesso as principais capitais do Nordeste.

Ferrovias

 

Companhia Ferroviária do Nordeste (CFN), opera em Juazeiro desde 1998, realizando o transporte de cargas entre o município e a capital Fortaleza. O Metrô do Cariri, um veículo leve sobre trilhos (VLT), faz o transporte de passageiros entre Juazeiro do Norte e Crato.

Rodoviária

 

O Terminal Rodoviário Interestadual localizado no bairro Triângulo conta com diversas empresas de nível regional e nacional, com embarques diários para vários destinos do país.

Segurança

 

É a única cidade no interior do estado do Ceará que possui uma Delegacia de Polícia Federal, oferecendo inclusive serviços de emissão de passaporte, registro de armas entre outros. Além possuir sedes regionais da Justiça Federal e Ministério Público Federal. Possui também um batalhão da polícia militar (2º batalhão), delegacias de polícia civil, programa Ronda do Quarteirão entre outros serviços de segurança.

Lazer

Possuir parques temáticos na região, clubes, shopping Center, cinema, arenas de paintball, bares, casas de show e excelentes restaurantes.

Juazeiro do Norte tem sido sede de vários eventos regionais e nacionais, na lista abaixo,  alguns eventos ocorridos recentemente e que estão por ocorrer só neste primeiro semestre do ano:

Além do potencial econômico e de desenvolvimento, Juazeiro do Norte é o principal polo do turismo religioso no Ceará.

São quatro romarias anuais, a fé do povo Nordestino se materializa na figura de Padre Cícero, personagem que faz parte da história do Brasil, veja esta pequena Biografia – Padre Cícero – O Cearense do Século.

O crescimento econômico da região Nordeste é inevitável, sobretudo a região do Cariri com as principais cidades que formam a área metropolitana denominada de CRAJUBAR.

JUAZEIRO DO NORTE é a cidade Central do Crajubar, pois é a maior cidade do interior e possui ares de capital e um imenso potencial para investimentos.

Clicando No Mapa abaixo é possível ver a quantidade de novos empreendimentos imobiliários que surgem com frequência em Juazeiro do Norte:

Imóveis em Juazeiro do Norte.
Imóveis em Juazeiro do Norte.

Para ver mais informações sobre outros aspectos da cidade, você pode consultar os links abaixos:

Fontes:

http://exame.abril.com.br/revista-exame/edicoes/1047/noticias/o-nordeste-quer-mais

http://exame.abril.com.br/revista-exame/edicoes/1022/noticias/o-novo-mapa-do-consumo?fb_action_ids=3785469407665&fb_action_types=og.recommends&fb_source=aggregation&fb_aggregation_id=288381481237582

http://www.ibge.gov.br/home/estatistica/economia/contasregionais/2011/default_xls_2002_2011.shtm

http://pt.wikipedia.org/wiki/Juazeiro_do_Norte

http://pt.wikipedia.org/wiki/Aeroporto_de_Juazeiro_do_Norte#Companhias_a.C3.A9reas

http://www.juazeiro.ce.gov.br/