Contrato de Aluguel com Intenção de Compra

Uma modalidade de compra no mercado imobiliário que tem atraído muitos interessados é o aluguel com intenção de compra.

Neste tipo de contrato o inquilino além de ter a prioridade na aquisição também terá um abatimento no valor da compra correspondente ao que foi pago como aluguel.

Nesta modalidade de negócio o locatário do contrato de aluguel com intenção de compra terá o benefício de usar o valor pago a título de aluguel como um investimento em uma futura compra do imóvel locado.

Note que se trata apenas de uma intenção de compra, não estando obrigado o inquilino a realizar a compra ao término do contrato.

Outra vantagem é a possibilidade do comprador tomar a decisão de aquisição após vivenciar o ambiente do condomínio, vizinhos, bairro etc. A decisão será mais acertada após um convívio prévio com o ambiente.

Bom ressaltar que na maioria dos casos o contrato de aluguel por padrão, sem ser o aluguel com intenção de compra, determina que o inquilino tenha a prioridade de compra do imóvel locado.

Se por acaso o proprietário resolver vender o imóvel o inquilino deve ser comunicado por escrito e responder em um prazo pré-estabelecido que geralmente será de trinta dias.

Porém, a vantagem de celebrar o contrato de aluguel já afirmando que terá a intenção da compra no futuro será o abatimento do valor da entrada com o que já foi pago como aluguel.

Aqui em Juazeiro do Norte negócios já estão sendo feitos nessa modalidade e tem dado muito certo, justamente pelas vantagens oferecidas ao comprador, como é o caso do Vivenda das Flores, condomínio de apartamento onde se pode alugar com a intenção de compra.

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No Vivenda das Flores o contrato de aluguel após celebrado dá o direito ao comprador de usar o valor do aluguel como parte na entrada em caso de compra.

Lembrando que após o término do contrato de aluguel o inquilino não fica obrigado a comprar, pois trata-se de um intenção de compra.